Eladó: családi ház, Balatonalmádi (200 m2), 139 000 000 Ft

Ingatlan részletesebb adatai:

Ház - Családi, Balatonalmádi (8220), 200 m2
Feladva:
2019 október 3.
Ára:
139 000 000 Ft, Alapterület szerint: 695 000 Ft Ft/m2, Telekméret szerint: 695 000 Ft Ft/m2
Tipus:
Ház - Családi
Cím:
Balatonalmádi (8220)
Terület:
200 m2
Állapota:
(nincs megadva)
Galéria:
(nincs) m2
Erkély:
(nincs megadva)
Parkolás:
(nincs megadva)
Komfort:
(nincs megadva)
Kilátás:
(nincs megadva)
Tanusítvány:
'nincs' energia tanusítvány
Lift:
(nincs megadva)
Építés éve:
(nincs megadva)
Fűtés:
(nincs megadva)
Telefonvonal:
(nincs megadva)
Helyiségek:
(nincs megadva) db
Szobák:
(nincs megadva) db
Félszobák:
(nincs megadva) db
Villany:
(nincs megadva)
Gáz:
(nincs megadva)
Víz:
(nincs megadva)
Csatorna:
(nincs megadva)
Tetőtér:
(nincs megadva)
Pince:
(nincs megadva)
Belmagasság:
(nincs megadva) cm
Értékesítő:
Torma Steffi, Tel: (87) 580-277, e-mail: info@immobalaton.com
Leírás:
Sosem gondoltam arra, hogy panziót üzemeltessek. Távol áll tőlem. Mégis, most, hogy kezdem megismerni a következő eladandó ingatlanunkat, egyre jobb lehetőségnek találom.
Ahogy közeledtem az épület felé, először csak azt állapítottam meg, hogy egy hangulatos, árnyas, még a nyári forró napokon is hűs, évtizedes fákkal borított jó adottságú telken helyezkedik el.
Nem lent van a parton vagy a város forgatagában, ezért a csúcsszezonban is itt biztosan nyugodtan lehet pihenni. Viszont nincs is nagyon messze, még gyalog sem, kerékpárral pedig pár perc. (Kevesebb, mint 3 km a kedvenc kávézóm a Lounge Caffee, ahol talán a legfinomabb kávét főzik Almádiban.)
A telek megfelelő méretű, 16 vendég számára is elégséges külső teret kínál, felszerelve a ma elvárható kényelemmel: kerti asztalok, padok, sütő, napozó terasz, stb.
Az épület 1948 körül épült, a főfalakat 60 helyenként 80 cm vastag almádi vöröskőből húzták fel. 2016-17-ben teljesen felújították – csak ezek a bizonyos vöröskő főfalak maradtak meg – és alakították át 5 apartmant kialakítva panzióvá. Az átépítés nem változtatta meg sőt még inkább kiemelte az épület karakterét, Almádiba illő stílusát és formáját.
Ez volt a panzió első évada. Szinte teljesen új még minden. Az 5 apartman mindegyike konyhával, fürdőszobával és minden eszközzel felszerelt a vendégek fogadására. Korszerű elektronikával “Okos otthon” előkészítést kapott, ami ha ki van építve lehetővé teszi a panzió minimális személyzet felügyeletével történő működtetését. Remek megoldás a munkaerő gondokkal küzdő Balaton parton.
A következő szezonra 14 fő esetén a panzió napi árbevétele 500 EUR körül tervezhető, a hétvégék 10%-al több bevételt hoznak. Az 1-es és 2-es apartmanok pótágyazhatók igény szerint, így a max. férőhely 16 fő.
Számolja végig! Ha a panziót május-szeptember hónapokra teljes kapacitással működteti – “okos otthon” vezérléssel – kb. 75 ezer € bevételt hoz Önnek! Megfontolható a nem csak a nyári hónapokra a kiadása is, hiszen az apartmanok fűthetők.
Ha úgy érzi jó üzleti lehetőség, hívjon!
Kód: 307almcsill Irányár: 139 millió Forint + ÁFA.
/ingatlan_kepek//k_26-1.jpg

Kiemelt ingatlanok

Eladó: Ház - Családi, Budapest (1205), 92 m2
Település:
Budapest (20. ker.)
Alapterület:
92 m2
Ár:
22 000 000 Ft

Eladó: Ház - Családi, Szigetszentmiklós (2310), 296 m2
Település:
Szigetszentmiklós (2310)
Alapterület:
296 m2
Ár:
28 000 000 Ft

Legújabb ingatlanok

Eladó: Lakás - Tégla, Tatabánya (2800), 36 m2
Település:
Tatabánya (2800)
Alapterület:
36 m2
Ár:
18 500 000 Ft

Eladó: Telek - Lakóövezeti, Balatonfüred (8230), 702 m2
Település:
Balatonfüred (8230)
Alapterület:
702 m2
Ár:
26 900 000 Ft

Eladó: Üzlethelyiség - Utcafronti, Balatonfüred (8230), 650 m2
Település:
Balatonfüred (8230)
Alapterület:
650 m2
Ár:
245 000 000 Ft

Eladó: Lakás - Panel, Oroszlány (2840), 55 m2
Település:
Oroszlány (2840)
Alapterület:
55 m2
Ár:
16 500 000 Ft

Eladó: Ház - Családi, Balatonalmádi (8220), 200 m2
Település:
Balatonalmádi (8220)
Alapterület:
200 m2
Ár:
139 000 000 Ft

Jelenleg 7 aktiv látógatónk van.